Оценка квартиры

Оценка квартиры и ее рыночная стоимость
Рыночная оценка любого типа недвижимости дает возможность узнать ее точную стоимость. В процессе оценки учитываются все нюансы, в том числе и место расположения недвижимости, развитость инфраструктуры района, общее состояние квартиры, архитектурная ценность здания и множество других факторов.

В каких случаях нужна оценка квартиры?

1. В процессе оформления приватизации.
2. Подписание договора о купле-продаже.
3. Получение кредита в банке с предоставлением залога (оценка стоимости квартиры необходима и для оформления ипотечного кредита).
4. При передаче в аренду или по доверенности.
5. В случае использования квартиры в качестве взноса, начального вклада в фонд юридического лица.
6. В процессе ведения судебных дел.
7. Переуступка долговых обязательств.
8. В вопросах попечительства.

Во всех вышеперечисленных ситуациях необходимо оценить квартиру при помощи профессиональных оценщиков. Экспертная оценка недвижимости представляет собой трудоемкий и сложный процесс. Это связано с необходимостью определения полезной площади, состояния жилого комплекса.

Вне зависимости от прав собственности на определяемый объект, при оценке потребуется сбор целого ряда документов. Эти бумаги определяют физические и юридические параметры недвижимости.

Вам требуется срочная оценка квартиры в Москве или области? Мы ждем ваших звонков по номеру +7 495 646 26 16

Какие необходимы документы для оценки квартиры?

• документ, подтверждающий личность собственника недвижимости;
• свидетельство о регистрации в государственной службе;
• поэтажный план, предоставляемый БТИ;
• экспликация к выданному в БТИ поэтажному плану.

Если проводится оценка доли в квартире, то в перечень документов также необходимо включить каждого собственника.
Оценка недвижимости проводится Федеральной службой кадастра. Кадастровая стоимость – это некий эквивалент цены недвижимости, на который оказывает влияние размер площади, наличие санузла, общее состоянии. Кадастровая стоимость нужна, чтобы точно узнать налог на жилище. Этот показатель определяется государственной автоматизированной службой с учетом всех данных, предоставленных и внесенных в кадастр.

Рыночная стоимость квартиры устанавливается оценочными компаниями. Процесс может занять от нескольких недель до одного месяца. На сегодняшний день в Москве и области работает множество компаний, которыми осуществляется рыночная оценка квартиры. В последнее время все большую популярность набирает онлайн расчет стоимости недвижимости. Однако в таком вопросе следует все же довериться профессиональным оценщикам. Только опытные и квалифицированные специалисты смогут корректно использовать все алгоритмы для расчета стоимости недвижимости и учтут все факторы, влияющие на этот показатель.

Не стоит медлить в вопросе оценки квартиры, звоните или отправляете заявку с сайта. Мы гарантируем решение вопросов в кратчайшие сроки.